Pronájem bytu 3+1 62 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a světle orientovaný byt 3+1 v panelovém domě. Můj byt o celkové ploše 62 m² se nachází v 2. patře sedmipatrové budovy a je ve velmi dobrém stavu. Byt je kompletně vybaven, což zaručuje pohodlí a pohodlné okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic do zařizování.
Dispozice bytu je promyšlená tak, aby vyhověla potřebám rodiny či jednotlivce toužícího po dostatku prostoru pro každodenní život. Součástí bytu je také balkón o ploše 4 m², který je ideální pro relaxaci a posezení i za příjemného počasí.
Celou nemovitost charakterizuje péče a pravidelná údržba, díky čemuž si můžete být jisti komfortem a spolehlivostí bydlení. Upozorňuji, že se nejedná o spolubydlení a parkování je možné na ulici.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- RÚIAN
- 19435371
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
zobrazení na portálu: 959
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 159 Kč
18 947 – 23 819 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 339 · váha 60 %
Model z dat
21 265 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 21 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 265 Kč (rozpětí 18 221 Kč – 24 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Strnadova)
- Nádraží
- 1597 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |