Pronájem bytu 3+1 65 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Brně. Jedná se o prostorný byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, který je umístěn v panelovém domě ve velmi dobrém stavu. S celkovou užitnou plochou 65 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Byt je vybaven balkonem o ploše 4 m², který poskytuje příjemný výhled a příležitost k relaxaci. Součástí bytu je také sklep, což zajišťuje dodatečný úložný prostor. Dokonalá kombinace velikosti, komfortu a praktických prvků činí z tohoto bytu ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v Brně.

Nastěhování do bytu je možné od 10. 10. 2026. Provozní náklady jsou 5200 Kč. Celková cena za pronájem činí 27 200 Kč měsíčně.

Prohlídky budou 8.10.od 14:00 do 18:00

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (46 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 185 m školka 517 m lékař 725 m pošta 187 m restaurace 315 m škola 306 m obchod 367 m vlak 2562 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	22 000 Kč	+4.8 %
24.08.2026	21 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 990 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 308 Kč

20 205 – 25 210 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 214 · váha 62 %

Model z dat 22 760 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 201 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 22 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 760 Kč (rozpětí 19 484 Kč – 26 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 54150 nabídek stejného druhu → 21 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Strnadova)
Nádraží: 1565 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	staženo
02.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	zdraženo 21 000 → 22 000
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno