Pronájem bytu 1+1 33 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nové bydlení v centru Brna? Nabízím Vám podnájmu bytu 1+1 32,8m2 na ulici Bratislavská, v rekonstruovaném domě. Byt je částečně vybaven, veškerá občanská vybavenost v okolí. K nastěhování ihned. Zastávka MHD cca 2 minuty, pěšky do města cca 5minut. Děti a zvířátka jsou vítána, příspěvky na bydlení zde od státu nejdou. Více informací a termín prohlídky u makléře.

Parametry

Cena: 15 530 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: michala-hvezdova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 596 m školka 208 m lékař 429 m pošta 912 m restaurace 138 m škola 277 m obchod 418 m vlak 1107 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 400 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 195 Kč

rozpětí 14 850 – 19 285 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 849 · váha 62 %

Model z dat 16 366 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 492 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 17 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 366 Kč (rozpětí 13 879 Kč – 19 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 492 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 530 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Körnerova)
Nádraží: 1073 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno