Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 1+kk s balkonem, garážovým stáním a výhledem na Špilberk

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s balkonem a podlahové ploše 33,5 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.
Byt zaujme především příjemným výhledem na Špilberk, moderním technickým standardem a praktickým vybavením. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění a předokenní roleta.
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, myčka nádobí, chladnička, sanita a pračka. K bytu dále náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje o výměře přibližně 2 m².
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v atraktivní lokalitě. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků.
Podmínky pronájmu
•	Měsíční nájemné: 16 000 Kč.
•	Náklady na energie: přibližně 3 500 Kč měsíčně; energie budou přepsány na nového nájemníka.
•	Vratná kauce: 32 000 Kč.
•	Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč + DPH.
•	Nájemní smlouva bude uzavřena nejprve na 1 rok na dobu určitou, s následnou možností pokračování na dobu neurčitou.
•	Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026.
V případě zájmu kontaktujte makléře, který vám rád nabídne termín prohlídky a domluví s vámi veškeré podrobnosti pronájmu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 615 m školka 173 m lékař 361 m pošta 977 m restaurace 200 m škola 211 m obchod 404 m vlak 1056 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 400 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 845 Kč

rozpětí 13 646 – 18 081 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 656 · váha 61 %

Model z dat 16 407 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 15 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 407 Kč (rozpětí 13 915 Kč – 19 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Tkalcovská)
Nádraží: 1062 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno