pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem OV 1+kk Hvězdová Brno s terasou, zahradou a garážovým stáním Nabízíme k pronájmu novou, příjemně řešenou garsonku v novostavbě se soukromou zahradou o výměře 81 m² a částečně krytou terasou. Obytný pokoj o velikosti 23 m² bude vybaven kuchyňskou linkou na míru s varnou deskou, troubou a digestoří, barem a prostornou komodou. Majitel věnuje návrhu interiéru a rozmístění jednotlivých prvků velkou pozornost, aby byl prostor příjemný, vzdušný a vše mělo své místo. Chytře je řešena také předsíň, kde vznikne věšáková stěna a prostorná skříň s posuvnými dveřmi. Součástí vestavby bude také lednice s mrazákem. Její umístění mimo hlavní pokoj přispěje k většímu klidu v obytné části, která zároveň slouží ke spaní. Koupelna je na garsonku příjemně prostorná a nabízí sprchový kout, umyvadlo, zrcadlovou skříňku s osvětlením a otopný žebřík. Nechybí ani prostor a přípojky pro pračku a sušičku umístěné nad sebou. Velkým benefitem bytu je venkovní prostor. Částečně krytá terasa plynule navazuje na soukromou zahradu o rozloze 81 m² a nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo třeba ranní kávu. Na terase je k dispozici osvětlení, elektrická zásuvka i přívod vody, například pro pohodlné zalévání květin a bylinek. Kombinace terasy a soukromé zahrady nabízí komfort, který je u garsonky zcela výjimečný. Celý byt bude vybaven kompletním LED osvětlením a připraven tak, aby se zde budoucí nájemník cítil příjemně hned od nastěhování. K bytu náleží sklep a v domě je k dispozici společná kolárna. Za příplatek je možné pronajmout také garážové stání přímo pod domem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, prakticky navržený interiér a především vlastní zahradu, která z běžné garsonky vytváří mnohem příjemnější místo k bydlení. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zvolených kritérií. Jistota ve výši 2 nájmů, provize RK 1 nájem + DPH. Více informací a prohlídku Vám ráda zajistí Galina Suchánková.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE.ING MORAVA s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 81 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-733461
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 530 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 530 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 400 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 400 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
16 781 Kč
rozpětí 13 644 – 19 963 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 774 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17 132 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10 495 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 1062 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |