pronájem bytu 1+1 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 1+1, 32,8m², po rekonstrukci na ulici Bratislavská, Brno-střed. Hledáte nové bydlení v centru Brna? Nabízím Vám podnájmu bytu 1+1 32,8m² na ulici Bratislavská, v rekonstruovaném domě. Byt je částečně vybaven, veškerá občanská vybavenost v okolí. K nastěhování ihned. Zastávka MHD cca 2 minuty, pěšky do města cca 5minut. Děti a zvířátka jsou vítána, příspěvky na bydlení zde od státu nejdou. Více informací a termín prohlídky u makléře. 

Parametry

Cena: 15 530 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-BR 504

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 400 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 342 Kč

rozpětí 15 123 – 19 308 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 302 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 301 · váha 64 %

Model z dat 15 848 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 18 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 848 Kč (rozpětí 12 962 Kč – 18 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 530 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Podnájem bytu 1+1 v širším centru Brna na ulici Bratislavská. Text výslovně uvádí, že státní příspěvky na bydlení zde nelze uplatnit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: rekonstruovaný dům

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Körnerova)
Nádraží: 1039 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno