pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 33 m², BrnoHvězdová Pronájem moderního bytu 1+kk s balkonem, garážovým stáním a výhledem na Špilberk Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s balkonem a podlahové ploše 33,5 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Byt zaujme především příjemným výhledem na Špilberk, moderním technickým standardem a praktickým vybavením. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění a předokenní roleta. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka, myčka nádobí, chladnička, sanita a pračka. K bytu dále náleží garážové parkovací stání a sklepní kóje o výměře přibližně 2 m². Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v atraktivní lokalitě. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Podmínky pronájmu • Měsíční nájemné: 16 000 Kč. • Náklady na energie: přibližně 3 500 Kč měsíčně; energie budou přepsány na nového nájemníka. • Vratná kauce: 32 000 Kč. • Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč + DPH. • Nájemní smlouva bude uzavřena nejprve na 1 rok na dobu určitou, s následnou možností pokračování na dobu neurčitou. • Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026. V případě zájmu kontaktujte makléře, který vám rád nabídne termín prohlídky a domluví s vámi veškeré podrobnosti pronájmu. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89427

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 530 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 400 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 150 Kč

rozpětí 13 753 – 18 269 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 181 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 640 · váha 66 %

Model z dat 15 471 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 10 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Tkalcovská)
Nádraží: 1062 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno