Pronájem bytu 2+1 48 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím exkluzivně k dlouhodobému pronájmu upravený, nezařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 48 m2 na ulici Stavbařů v Ostravě-Hrabůvce. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží ze 4 v cihlovém domě a nabízí příjemné bydlení s dostatkem světla i soukromí.
Byt prošel úpravami zahrnujícími nové rozvody elektřiny, nové omítky a rekonstrukci koupelny s novými obklady a kompletním vybavením. Interiér působí čistě, moderně a je připraven k okamžitému nastěhování.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem úložného i pracovního prostoru. Součástí je plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice s mrazákem.
Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se zrcadlem a osvětlením, samozřejmostí je toaleta. Dispozice bytu je prakticky řešena z obývacího pokoje je vstup do ložnice.
Na chodbě je k dispozici šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení, což umožňuje novému nájemci zařídit si interiér dle vlastních představ a vytvořit si tak příjemný domov
Velkou výhodou je výborná poloha domu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost MHD, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, služby. Lokalita nabízí dostatek zeleně i možnosti pro volnočasové aktivity.
Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců za účelem zajištění dlouhodobého a bezproblémového nájemního vztahu. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pravidelného a dostatečného příjmu (např. pracovní smlouva, výměr důchodu apod.).
Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč + 3.100,-Kč zálohy za služby (2 osoby) + elektřina ( 800,-Kč) plyn ( 150,-Kč).
Jistota (kauce) 25.000,-Kč.
Poplatek RK 16.500,-Kč.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (37 dní)
- Prodávající
- jana-pulicarova-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
586 m
MHD
203 m
školka
185 m
lékař
318 m
pošta
630 m
restaurace
161 m
škola
127 m
obchod
1908 m
vlak
1010 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 400 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 530 Kč
10 779 – 14 016 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 363 · váha 61 %
Model z dat
12 739 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 12 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 739 Kč (rozpětí 10 952 Kč – 15 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (ÚMOb Jih)
- Nádraží
- 543 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |