Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v oblíbené části Ostravy-Hrabůvky na ulici Dvouletky.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma obytnými pokoji a samostatnou kuchyní. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, dřezem a sporákem. Koupelna je zděná a disponuje vanou a umyvadlem. Byt působí příjemně a vzdušně a nabízí praktické dispoziční řešení pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím radiátorů a podlahy jsou pokryty praktickým PVC. K bytu náleží také sklep.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Ostrava-Hrabůvka nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkém okolí se nachází obchody, služby, školy, školky, lékaři, možnosti sportovního a volnočasového vyžití i zastávky MHD. Parkování je možné v okolí domu.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 12 800 Kč
Služby: 3 300 Kč + elektřina a plyn (přepis na nájemce)
Kauce: 22 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Majitel preferuje pracující zájemce bez exekucí a insolvencí.
Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (24 dní)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
183 m
školka
119 m
lékař
173 m
pošta
502 m
restaurace
306 m
škola
279 m
obchod
2048 m
vlak
1072 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 11 800 Kč | -7.8 % |
| 24.09.2026 | 12 800 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 400 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 377 Kč
11 029 – 14 382 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 928 · váha 61 %
Model z dat
13 130 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 130 Kč (rozpětí 11 309 Kč – 15 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 695 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 12 800 → 11 800 |
| 24.09.2026 | přidáno |