Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám byt 2+1 na ulici Dvouletky v Ostravě-Hrabůvce. Byt o rozloze 50m2 je v cihlové zástavbě a v těsné blízkosti je veškerá občanská vybavenost. Byt se nachází v přízemí cihlového domu bez výtahu, celý dům i byt prošel před nedávnem rekonstrukcí. V domě žijí jen slušní nájemníci, velmi klidné prostředí pro naprosto pohodové a nerušené bydlení. Ve společných prostorech a suterénu domu zajišťuje úklid služba, bezproblémové parkování pro automobily přímo před domem. Byt je ve velmi dobrém stavu a pronajímá se jako nevybavený viz.fotografie. Bydlení je určeno pro maximálně dvě nekuřácké osoby, majitel vyžaduje pracovní smlouvu nebo jiný prokazatelný zdroj příjmů. Byt není vhodný pro malé děti, starší osoby ani domácí mazlíčky. Bydlení je k dispozici ihned, prohlídky po dohodě. Ve vchodě je pouze šest bytových jednotek s bezproblémovými nájemníky. Cena nájmu činí 12.800,- Kč, plus záloha na služby (voda, teplo, úklid) 3.300,- Kč. Plus internet, elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe a platí samostatně. Nájem se platí předem a vratná kauce je 24.000 Kč, je možno rozložit do dvou splátek. Odměna zprostředkovatele činí 13.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- reality-capek
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
183 m
školka
119 m
lékař
173 m
pošta
502 m
restaurace
306 m
škola
279 m
obchod
2048 m
vlak
1072 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 11 800 Kč | -7.8 % |
| 03.09.2026 | 12 800 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 400 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 028 Kč
11 603 – 15 085 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 058 · váha 61 %
Model z dat
12 976 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 976 Kč (rozpětí 11 176 Kč – 15 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 695 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 12 800 → 11 800 |
| 03.09.2026 | přidáno |