Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v srdci Ostravy - útulný byt 2+1 s kouzelným nádechem na ulici Dvouletky. Tento skvost se nachází v malebném cihlovém domě v prestižní části - Ostrava-Hrabůvka. Byt zazáří novotou díky nedávné celkové rekonstrukci, která propojila historický šarm s moderním pohodlím. Vstupte do světlého obývacího pokoje, kde se snoubí teplo dřeva a vkusně zvolené barevné tóny a je zde i malý balkón. Kuchyňský kout nabízí nejen místo pro kulinářské kreace, ale také místo, kde můžete sdílet radost ze společných večeří. Nejen samotný byt, ale i jeho okolí vás okouzlí. V této klidné lokalitě se nacházejí slušní nájemníci ve společném vchodě, což zajišťuje příjemnou atmosféru a klidné bydlení. Byt je ideální pro jednoho či dva pracující nájemníky, kteří ocení blízkost veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte šanci stát se součástí této oázy klidu a pohodlí. Pro rezervaci a další informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
183 m
školka
119 m
lékař
173 m
pošta
502 m
restaurace
306 m
škola
279 m
obchod
2048 m
vlak
1072 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 11 800 Kč | -26.7 % |
| 21.09.2026 | 16 100 Kč | +5.9 % |
| 14.09.2026 | 15 200 Kč | -5.6 % |
| 07.09.2026 | 16 100 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 11 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 800 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 400 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 572 Kč
11 288 – 14 007 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 294 · váha 63 %
Model z dat
13 094 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 991 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 12 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 094 Kč (rozpětí 11 300 Kč – 15 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 16 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 696 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | zlevněno 16 100 → 11 800 |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | zdraženo 15 200 → 16 100 |
| 20.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | zlevněno 16 100 → 15 200 |
| 07.09.2026 | přidáno |