Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v srdci Ostravy - útulný byt 2+1 s kouzelným nádechem na ulici Dvouletky. Tento skvost se nachází v malebném cihlovém domě v prestižní části - Ostrava-Hrabůvka. Byt zazáří novotou díky nedávné celkové rekonstrukci, která propojila historický šarm s moderním pohodlím. Vstupte do světlého obývacího pokoje, kde se snoubí teplo dřeva a vkusně zvolené barevné tóny a je zde i malý balkón. Kuchyňský kout nabízí nejen místo pro kulinářské kreace, ale také místo, kde můžete sdílet radost ze společných večeří. Nejen samotný byt, ale i jeho okolí vás okouzlí. V této klidné lokalitě se nacházejí slušní nájemníci ve společném vchodě, což zajišťuje příjemnou atmosféru a klidné bydlení. Byt je ideální pro jednoho či dva pracující nájemníky, kteří ocení blízkost veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte šanci stát se součástí této oázy klidu a pohodlí. Pro rezervaci a další informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 100 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
183 m
školka
119 m
lékař
173 m
pošta
502 m
restaurace
306 m
škola
279 m
obchod
2048 m
vlak
1072 m
Odhad reálné ceny
12 407 Kč
rozpětí 10 835 – 13 746 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 160 · váha 62 %
Model z dat
12 609 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 609 Kč (rozpětí 10 397 Kč – 14 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 100 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 696 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |