Pronájem bytu 4+kk 93 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k pronájmu prostorný a plně zařízený byt o dispozici 4+kk s předzahrádkou, o celkové ploše 123 m2, z toho předzahrádka činí 30 m2 na na ulici Na Prádle v Moravské Ostravě. Byt se nachází v moderním bytovém komplexu Rezidence Nová Karolina a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí.
Dispozice bytu je velmi praktická tři samostatné, neprůchozí ložnice zajišťují klid a soukromí pro každého člena domácnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči i nábytkem a připraven k okamžitému užívání.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Součástí bytu je také praktická komora a k dispozici je rovněž sklep umístěný přímo na patře, což představuje výrazný benefit. Interiér doplňují kvalitní plovoucí podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a žaluzie, které zajišťují soukromí i příjemné zastínění.
Součástí pronájmu je parkovací místo v podzemní garáži. Předzahrádka poskytuje příjemný venkovní prostor vhodný k relaxaci, posezení či pěstování zeleně.
Rezidence Nová Karolina nabízí nadstandardní bydlení v centru Ostravy s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Nová Karolina, kavárny, restaurace, fitness centrum, multikino i dětské hřiště. Jen pár kroků od domu jsou Komenského sady a řeka Ostravice s cyklostezkou, ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, apod. ).
Měsíční nájemné 30.000,-Kč + 4.900,-Kč záloha za služby + 1.500,-Kč elektřina + 500,-Kč internet.
Jistota (vratná kauce): 90.000,- Kč.
Poplatek RK: 36.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jana-pulicarova-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
116 m
školka
243 m
lékař
377 m
pošta
164 m
restaurace
86 m
škola
547 m
obchod
101 m
vlak
407 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
34 040 Kč
rozpětí 28 346 – 39 818 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 998 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 538 · váha 58 %
Model z dat
27 528 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
32 829 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 38 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 528 Kč (rozpětí 23 346 Kč – 32 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 430 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |