pronájem bytu 4+kk 93 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájem bytu 4+kk (123m²) s předzahrádkou v novostavbě na ulici Na Prádle, Moravská Ostrava Exkluzivně nabízím k pronájmu prostorný a plně zařízený byt o dispozici 4+kk s předzahrádkou, o celkové ploše 123 m², z toho předzahrádka činí 30 m² na na ulici Na Prádle v Moravské Ostravě. Byt se nachází v moderním bytovém komplexu Rezidence Nová Karolina a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Dispozice bytu je velmi praktická tři samostatné, neprůchozí ložnice zajišťují klid a soukromí pro každého člena domácnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je plně vybaven spotřebiči i nábytkem a připraven k okamžitému užívání. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Součástí bytu je také praktická komora a k dispozici je rovněž sklep umístěný přímo na patře, což představuje výrazný benefit. Interiér doplňují kvalitní plovoucí podlahy, bezpečnostní vstupní dveře a žaluzie, které zajišťují soukromí i příjemné zastínění. Součástí pronájmu je parkovací místo v podzemní garáži. Předzahrádka poskytuje příjemný venkovní prostor vhodný k relaxaci, posezení či pěstování zeleně. Rezidence Nová Karolina nabízí nadstandardní bydlení v centru Ostravy s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní centrum Nová Karolina, kavárny, restaurace, fitness centrum, multikino i dětské hřiště. Jen pár kroků od domu jsou Komenského sady a řeka Ostravice s cyklostezkou, ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Tato nabídka je určena výhradně osobám bez evidence v registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, apod. ). Měsíční nájemné 30.000,-Kč + 4.900,-Kč záloha za služby + 1.500,-Kč elektřina + 500,-Kč internet. Jistota (vratná kauce): 90.000,- Kč. Poplatek RK: 36.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jana Pulicarová
Vybavení a sítě
Terasa : 30 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 36 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 90 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
28 749 Kč
rozpětí 23 951 – 33 381 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 024 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 143 · váha 64 %
Model z dat
18 787 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
27 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 406 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |