Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jednopodlažní byt 3+kk, který se nachází ve druhém patře smíšené stavby v centru Ostravy, rezidence Nová Karolina. Byt je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybaven. Díky poloze v centru obce máte k dispozici veškeré výhody městského života a skvělou dopravní dostupnost, což zahrnuje možnosti dopravy jako vlak, silnice, MHD i autobus.

Užitná plocha bytu činí 89 m2 a nabízí prostorné uspořádání. K bytu náleží balkón o ploše 2 m2 a velkorysá terasa s plochou 40 m2, které poskytují příjemné venkovní prostory pro odpočinek. K tomu všemu máte k dispozici také sklep o rozloze 8 m2, což dodává na úložném prostoru. Velkou výhodou tohoto bytu je zahrada o ploše 140 m2 přičemž jsou k dispozici dvě parkovací místa v sdílených garážích.

Výše nájmu: 33 000,-/měs (včetně parkovacích míst), služby 8 687,-/měs., internet 500,-/měs

Kauce: 60 000,-

Byt je připraven k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám zavolat nebo zanechat SMS zprávu a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Pozemek: 140 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 8 plocha zahrady (m²): 140 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 164 m školka 303 m lékař 444 m pošta 114 m restaurace 61 m škola 616 m obchod 65 m vlak 342 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 296 Kč

rozpětí 24 195 – 35 365 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 683 · váha 56 %

Model z dat 22 975 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 30 197 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 35 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 975 Kč (rozpětí 19 485 Kč – 27 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Hotel Palace)
Nádraží: 308 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno