Pronájem bytu 3+kk 95 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený byt 3+kk v novostavbě na ulici Na Prádle v Ostravě, v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti Nové Karoliny. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, tedy v nejvyšším patře domu, a díky svému umístění nabízí příjemné soukromí a moderní komfort.
Byt zaujme především velkorysým obytným prostorem, který přirozeně propojuje obývací část, kuchyň a jídelnu. Dominantou interiéru je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru, která je prakticky řešená a vhodně zapadá do celkového konceptu bytu.
Dispozice a vybavení
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou
kvalitní kuchyňská linka na míru
samostatná ložnice s vlastní šatnou
další pokoj vhodný jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty
prostorná chodba s velkou vestavnou skříní vyrobenou na míru
moderní koupelna s vanou
prakticky řešené úložné prostory
garážové parkovací stání
byt umístěný v 6. NP / 6. podlaží nejvyšším patře domu
Celý byt je plně a nadstandardně vybavený a při jeho zařizování byl kladen důraz především na kvalitu, praktičnost a komfort. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení působí interiér velmi vzdušně a nabízí dostatek prostoru jak pro každodenní bydlení, tak pro práci z domova.
Velkou předností je také samotná lokalita. Na Prádle nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy. Nová Karolina, obchody, restaurace, kavárny i další služby jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako snadná dostupnost městské hromadné dopravy.
Tento byt je ideální volbou pro klienta, který hledá moderní, komfortní a reprezentativní bydlení v centru Ostravy bez nutnosti dalších investic do vybavení.
K nastěhování ihned.
Vratná kauce : 70.000 Kč
Provize RK 35.000 Kč
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- glanc-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
116 m
školka
243 m
lékař
377 m
pošta
164 m
restaurace
86 m
škola
547 m
obchod
101 m
vlak
407 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
36 495 Kč
rozpětí 30 310 – 42 118 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 305 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 850 · váha 64 %
Model z dat
22 856 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
35 761 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Nadstandardně vybavený byt 3+kk v novostavbě v centru Ostravy s garážovým stáním. K nastěhování ihned, vyžaduje vyšší vratnou kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- provize
- 35.000 Kč
- prislusenstvi
- garážové parkovací stání, vlastní šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 406 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |