Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme v rezidenci Nová Karolina pronájem zařízeného bytu 3+kk se zahradou (podlahová plocha bytu 89,12 m²) plus balkon (4,6 m²), terasa a zahrada (181 m²) se zavlažováním a robotickou sekačkou. Pokoje jsou neprůchozí. Součástí kuchyňské linky je sklokeramická varná deska s digestoří, elektrická a mikrovlnná trouba, nerezový dřez a lednice s mrazákem. V obytném prostoru jídelní stůl se židlemi, TV stolek s televizí, rohová sedací souprava s konferenčním stolkem. V ložnicích postele a vestavěné skříně. Koupelna s vanou, dvěma umyvadly a pračkou, toaleta samostatně. Na chodbě rovněž další vestavěné skříně. Možnost pronájmu garážového stání v domě. Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. V blízkosti je MHD a veškerá občanská vybavenost. Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 34 990 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Pozemek: 142 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hilbert-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 127.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 8 plocha zahrady (m²): 142 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 164 m školka 303 m lékař 444 m pošta 114 m restaurace 61 m škola 616 m obchod 65 m vlak 342 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 537 Kč

rozpětí 24 042 – 35 191 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 058 · váha 56 %

Model z dat 23 522 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 29 611 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 34 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 522 Kč (rozpětí 19 948 Kč – 28 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 990 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Hotel Palace)
Nádraží: 341 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno