Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m2 (+ 6m2 lodžie, + 3m2 sklep), který se nachází na ulici Krestova v Ostravě-Hrabůvce. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží ze 4. cihlového domu po revitalizaci.
Byt disponuje velkým obývacím pokojem s přístupem na zasklenou lodžii, kuchyní s veškerými spotřebiči, ložnicí s velkou vestavěnou skříní a koupelnou s vanou, WC odděleně. V bytě je k dispozici také praktická spíž a prostorná chodba s úložnými prostory.
K bytu náleží zděná sklepní kóje pro úschovu věcí.
Hlavní výhody tohoto bytu:
✔️ velká zasklená lodžie s výhledem do zeleně,
✔️ spíž pro úschovu věcí s možností napojení pračky
✔️ kuchyň vybavená veškerými spotřebiči (mrazák, elektrická trouba, plynová varná deska a digestoř),
✔️ dobré možnosti parkování v okolí,
✔️ veškerá občanská vybavenost v okolí
✔️ neprůchozí pokoje
Ostatní vybavení bytu není součástí podnájmu, byt bude vyklizený.
Dům je po revitalizaci a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete zastávky MHD, obchody, školy, školky, zdravotní středisko i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu hledající klidné a komfortní bydlení.
Měsíční nájemné činí 14.100,- Kč + 3.943,- Kč (záloha na služby) + elektřina a plyn.
Jistota (vratná kauce) 28.000,- Kč.
Poplatek RK 18.000,- Kč.
K nastěhování od 15.9.2026
Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.
Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 100 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
401 m
MHD
448 m
školka
272 m
lékař
603 m
pošta
771 m
restaurace
207 m
škola
145 m
obchod
772 m
vlak
2304 m
Odhad reálné ceny
12 638 Kč
rozpětí 11 479 – 14 637 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 879 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 446 · váha 63 %
Model z dat
12 776 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 535 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 776 Kč (rozpětí 10 835 Kč – 15 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 100 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 2306 m (Ostrava-Vítkovice)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |