Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1s lodžií, po rekonstrukci, OSVL, 6/11 NP, na ul. Františka Hajdy, Ostrava - Hrabůvka
Nájem bytu 2+1 s lodžií po kompletní rekonstrukci – Ostrava-Hrabůvka
Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií, situovaný v 6. nadzemním podlaží z 11 na ulici Františka Hajdy v Ostravě-Hrabůvce.
Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní vzhled, praktičnost a dostatek úložného prostoru.
Kuchyně
Dominantou bytu je kuchyňská linka, vybavená vestavěnými spotřebiči:
* lednice,
* pračka,
* myčka,
* digestoř,
* mikrovlnná trouba,
* elektrická varná deska,
* elektrická trouba.
Kuchyňská linka je opatřena LED podsvícením pod horními i spodními skříňkami. Skříňky a zásuvky mají tlumené dojezdy pro pohodlné a tiché zavírání.
Obývací pokoj
V obývacím pokoji se nachází moderní TV stěna s nasvícením a přípravou pro připojení TV a internetu.
Celý byt je vybaven nasvícenými rozfázovanými podhledy s bodovým osvětlením.
Koupelna a WC
Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí. Jsou zde nové:
* obklady a dlažba,
* dekorativní prvky,
* umyvadlo se skříňkou,
* baterie,
* zrcadlo,
* vana.
WC je samostatné.
Další vybavení a rekonstrukce
* nivelace podlah před položením plovoucích podlah,
* kvalitní zátěžové plovoucí podlahy,
* nové interiérové i vstupní dveře včetně obložek,
* nové vypínače a zásuvky,
* nové parapety,
* kvalitní nové omítky,
* kompletní nová elektroinstalace včetně elektro rozvaděče,
* samostatné elektrické okruhy pro myčku, pračku, troubu a lednici,
* nové rozvody vody a odpadů v plastu,
* celý byt je barevně sladěn do jednotného moderního tónu,
* na vstupních dveřích je kukátko s kamerou.
K bytu náleží také sklepní kóje. Dům má bezbariérový vstup.
Lokalita
Byt se nachází v žádané lokalitě Ostrava-Hrabůvka s velmi dobrým dopravním spojením do centra Ostravy i směrem na Frýdek-Místek. V okolí je veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD.
Nájem a podmínky
Byt je volný od 1. 11. 2026.
* poplatky za vodu a teplo jsou zúčtovatelné,
* elektřinu si nájemce přihlašuje na sebe,
* vratná kauce: 2× měsíční nájem včetně služeb,
* provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 01.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
256 m
školka
294 m
lékař
412 m
pošta
686 m
restaurace
47 m
škola
313 m
obchod
953 m
vlak
2102 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 13 600 Kč | -4.5 % |
| 01.09.2026 | 14 244 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 600 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 600 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 422 Kč
11 455 – 13 914 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 606 · váha 63 %
Model z dat
12 024 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 024 Kč (rozpětí 10 279 Kč – 14 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55451 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 1790 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | zlevněno 14 244 → 13 600 |
| 01.09.2026 | přidáno |