Pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, po kompletní rekonstrukci, 4NP/11NP, 55 m², na ul. Fr. Hajdy, Ostrava - Hrabůvka
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 o výměře 55 m², který se nachází ve 4. NP z 11 na ulici Františka Hajdy v Ostravě-Hrabůvce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení.
Dominantou bytu je nová kuchyňská linka na míru ve tvaru L, vyrobená stolařem. Součástí jsou vestavěné spotřebiče – lednice, elektrická varná deska, elektrická trouba a digestoř.
Kompletně zrekonstruovaná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, novými bateriemi a podsvíceným zrcadlem. Samozřejmostí jsou nové obklady a dlažba. WC je samostatné.
Při rekonstrukci byly vyrovnány podlahy nivelací a položeny kvalitní zátěžové plovoucí podlahy. Byt má dále nové interiérové i vstupní dveře včetně obložek, nové vypínače a zásuvky a kvalitní nové omítky.
Dům je zateplený a má plastová okna, díky čemuž jsou náklady na vytápění nízké.
Velkou výhodou je také lokalita – dům se nachází v klidném prostředí se zelení, zároveň s výbornou dostupností do centra Ostravy.
Volné od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-favorit-real
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
256 m
školka
294 m
lékař
412 m
pošta
686 m
restaurace
47 m
škola
313 m
obchod
953 m
vlak
2102 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 600 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 947 Kč
11 607 – 14 792 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 132 · váha 60 %
Model z dat
12 632 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 13 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 632 Kč (rozpětí 10 910 Kč – 14 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 1790 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |