Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² na ulici Františka Hajdy v Ostravě-Hrabůvce. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní a odděleným WC. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází prostor pro umístění pračky. K dispozici je sklep. Lokalita patří mezi velmi oblíbené díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotní středisko i zastávky MHD. Měsíční nájemné činí 12 900,- Kč, plus zálohy na služby, elektřinu a plyn si přepisuje nájemník na sebe. Další podmínky: kauce 30 000,- Kč, provize 12 900,- Kč. Byt je připraven k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 27.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- ing-lenka-hranosova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 651
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
446 m
školka
209 m
lékař
597 m
pošta
701 m
restaurace
212 m
škola
129 m
obchod
776 m
vlak
2324 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 900 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 600 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 781 Kč
11 428 – 14 231 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 831 · váha 62 %
Model z dat
12 697 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 697 Kč (rozpětí 10 840 Kč – 14 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 1790 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |