Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu právě zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² na ulici Františka Hajdy v Ostravě-Hrabůvce. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní a odděleným WC. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází vana a prostor pro umístění pračky. K dispozici je sklep. Lokalita patří mezi velmi oblíbené díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotní středisko i zastávky MHD. Měsíční náklady: nájemné 12 900,- Kč, zálohy na služby 4 000,- Kč, elektřina a plyn, který si přepisuje nájemník na sebe. Další podmínky: kauce 30 000,- Kč, provize 12 900,- Kč. Byt je připraven k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 11
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ing-lenka-hranosova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 651

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 446 m školka 209 m lékař 597 m pošta 701 m restaurace 212 m škola 129 m obchod 776 m vlak 2324 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 803 Kč

rozpětí 11 580 – 14 676 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 651 · váha 63 %

Model z dat 12 883 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 883 Kč (rozpětí 10 926 Kč – 15 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 16 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží: 1790 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno