pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1 na ulici Krestova, Ostrava - Hrabůvka Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² (+ 6m² lodžie, + 3m² sklep), který se nachází na ulici Krestova v Ostravě-Hrabůvce. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží ze 4. cihlového domu po revitalizaci. Byt disponuje velkým obývacím pokojem s přístupem na zasklenou lodžii, kuchyní s veškerými spotřebiči, ložnicí s velkou vestavěnou skříní a koupelnou s vanou, WC odděleně. V bytě je k dispozici také praktická spíž a prostorná chodba s úložnými prostory. K bytu náleží zděná sklepní kóje pro úschovu věcí. Hlavní výhody tohoto bytu: ✔️ velká zasklená lodžie s výhledem do zeleně, ✔️ spíž pro úschovu věcí s možností napojení pračky ✔️ kuchyň vybavená veškerými spotřebiči (mrazák, elektrická trouba, plynová varná deska a digestoř), ✔️ dobré možnosti parkování v okolí, ✔️ veškerá občanská vybavenost v okolí ✔️ neprůchozí pokoje Ostatní vybavení bytu není součástí podnájmu, byt bude vyklizený. Dům je po revitalizaci a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete zastávky MHD, obchody, školy, školky, zdravotní středisko i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu hledající klidné a komfortní bydlení. Měsíční nájemné činí 14.100,- Kč + 3.943,- Kč (záloha na služby) + elektřina a plyn. Jistota (vratná kauce) 28.000,- Kč. Poplatek RK 18.000,- Kč. K nastěhování od 15.9.2026 Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 100 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5983
Odhad reálné ceny
12 132 Kč
rozpětí 10 737 – 13 795 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 404 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 593 · váha 65 %
Model z dat
13 005 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15 202 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 1979 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |