pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci 54 m², Fr. Hajdy, Ostrava-Hrabůvka Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² na ulici Františka Hajdy v Ostravě-Hrabůvce. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní a odděleným WC. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází prostor pro umístění pračky. K dispozici je sklep. Lokalita patří mezi velmi oblíbené díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotní středisko i zastávky MHD. Měsíční nájemné činí 12 900,- Kč, plus zálohy na služby, elektřinu a plyn si přepisuje nájemník na sebe. Další podmínky: kauce 30 000,- Kč, provize 12 900,- Kč. Byt je připraven k nastěhování. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: Ing. Lenka Hranošová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0214

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 600 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 146 Kč

11 744 – 14 633 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 085 · váha 62 %

Model z dat 13 253 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 653 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 253 Kč (rozpětí 11 314 Kč – 15 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží: 1758 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno