Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, prostorný a dosud nebydlený byt 2+kk o ploše 50,5 m2 s vlastní terasou (22 m2) a zahrádkou 20 m2, s garážovým stáním pod domem a velkou komorou 4,4, m2 umístěnou přímo vedle bytu. Byt je v přízemí nového, právě dokončeného domu rezidenčního projektu MÝTKA, v klidné části Staré Boleslavi. Kuchyň s dostatkem úložných prostor je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou, mikrovlnkou, lednicí a mrazákem. Koupelna s vanou, toaletou a místem pro pračku. Byt má praktickou komoru ihned vedle bytu o ploše 4,4 m2. Obývák s kuchyňským koutem (24 m2) i ložnice (15 m2) mají výstup na terasu a zahradu. V předsíni je vestavná skříň. Okna vybavena moderními plisé žaluziemi a dveře na zahradu jsou vybaveny zasunovacími síťovými dveřmi proti hmyzu. Byt je orientován na severozápad. K bytu patří parkovací stání pod domem. Topení a teplá voda zajištěna centrálně. Zálohy na služby včetně tepla, teplé vody atd. a také vč. elektřiny bytu, která je také součástí záloh na služby a je měřena podružným elektroměrem. Internet a TV je možný přes optický kabel O2. Volné od 1.9.2026. PENB třída B.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 20 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (24 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-honzik
Vybavení a sítě
garáž
plocha zahrady (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
316 m
školka
236 m
lékař
835 m
pošta
1065 m
restaurace
251 m
škola
921 m
obchod
298 m
vlak
864 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.09.2026 | 21 000 Kč | -2.3 % |
| 08.09.2026 | 21 500 Kč | -2.3 % |
| 03.09.2026 | 22 000 Kč | -2.2 % |
| 27.08.2026 | 22 500 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 23 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 999 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 910 Kč
17 902 – 22 641 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
18 434 · váha 62 %
Model z dat
23 224 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 18 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 224 Kč (rozpětí 19 701 Kč – 27 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 17 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Stará Boleslav, sídliště)
- Nádraží
- 866 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | zlevněno 21 500 → 21 000 |
| 08.09.2026 | zlevněno 22 000 → 21 500 |
| 03.09.2026 | zlevněno 22 500 → 22 000 |
| 27.08.2026 | zlevněno 23 500 → 22 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |