pronájem bytu 2+kk 53 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 53,3 m² + lodžie 4,2m² + komora 4,7 m² + kryté garážové stání Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 2+kk o výměře 53,3 m² s lodžií o velikosti 4,2 m² a komorou přímo hned vedle bytu o velikosti 4,7 m², situovaný ve 3 patře bytového domu s výtahem v ulici Josefe Truhláře ve Staré Boleslavi. Kryté garážové stání je v ceně pronájmu. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (24 m²) a přímým vstupem na lodžii, ložnice též se vstupem na lodžii (15,5 m²), koupelny s WC (5,1 m²), předsíně (5,2 m²). Kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, el. trouba s indukční varnou deskou, mikrovlnná trouba a digestoř, velká lednice. Všechna venkovní okna/dveře bytu jsou vybavena elektrickými předokenními roletami. Praktická komora je umístěna přímo vedle bytu. V prostoru podzemních garáží najdete take nabíječku pro elektromobily. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna. Měsíční zálohy na služby včetně garážového státní je 5500 Kč. Vratná kauce ve výši dvou nájmů. Velkou předností tohoto bytu je výborná dostupnost do Prahy jak autem, tak MHD. Dojezd na Černý Most je přibližně 20 minut. Zároveň máte v místě dobrou občanskou vybavenost (obchody, služby, školka, škola) a na Lhotu nebo Proboštská jezera (Wake Port) to máte opravdu kousek a jste velmi blízko přírodě. K nastěhování ihned. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13577
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 999 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 842 Kč
19 182 – 23 099 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 94 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 991 · váha 63 %
Model z dat
20 976 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 945 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 20 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 976 Kč (rozpětí 18 025 Kč – 24 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 20 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Stará Boleslav, sídliště)
- Nádraží
- 864 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |