Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neužívaný byt 2+kk o výměře 53,3 m2 s lodžií o velikosti 4,2 m2 a komorou přímo hned vedle bytu o velikosti 4,7 m2, situovaný ve 3 patře bytového domu s výtahem v ulici Josefe Truhláře ve Staré Boleslavi. Kryté garážové stání je v ceně pronájmu.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (24 m²) a přímým vstupem na lodžii, ložnice též se vstupem na lodžii (15,5 m2), koupelny s WC (5,1 m2), předsíně (5,2 m2).
Kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, el. trouba s indukční varnou deskou, mikrovlnná trouba a digestoř, velká lednice. Všechna venkovní okna/dveře bytu jsou vybavena elektrickými předokenními roletami. Praktická komora je umístěna přímo vedle bytu. V prostoru podzemních garáží najdete take nabíječku pro elektromobily. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna.
Měsíční zálohy na služby včetně garážového státní je 5500 Kč. Vratná kauce ve výši dvou nájmů.
Velkou předností tohoto bytu je výborná dostupnost do Prahy jak autem, tak MHD. Dojezd na Černý Most je přibližně 20 minut. Zároveň máte v místě dobrou občanskou vybavenost (obchody, služby, školka, škola) a na Lhotu nebo Proboštská jezera (Wake Port) to máte opravdu kousek a jste velmi blízko přírodě.
K nastěhování ihned. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
energetika: 68.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 3253
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
316 m
školka
236 m
lékař
835 m
pošta
1065 m
restaurace
251 m
škola
921 m
obchod
298 m
vlak
864 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 999 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 522 Kč
19 763 – 24 771 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 91 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
21 619 · váha 62 %
Model z dat
21 767 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 627 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 21 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 767 Kč (rozpětí 18 713 Kč – 25 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67481 nabídek stejného druhu → 21 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Stará Boleslav, sídliště)
- Nádraží
- 864 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |