Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem. Byt nabízí 52,4 m² užitné plochy, součástí bytu je také lodžie o velikosti 4,6 m², komora a kryté garážové stání v podzemních garážích. Dispozice bytu je prakticky řešena a tvoří ji chodba s vestavěnou skříní, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. V každé místnosti je klimatizační jednotka. V celém bytě je vinylová podlaha, osazeny jsou nadstandardní interiérové dveře a zárubně. Koupelna disponuje moderním walk-in sprchovým koutem. Majitel požaduje nájemce bez domácích mazlíčků. Byt je připraven ihned k nastěhování. Kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
316 m
školka
236 m
lékař
835 m
pošta
1065 m
restaurace
251 m
škola
921 m
obchod
298 m
vlak
864 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 999 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 506 Kč
19 795 – 23 805 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 273 · váha 63 %
Model z dat
22 297 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 21 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 297 Kč (rozpětí 19 258 Kč – 25 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Stará Boleslav, sídliště)
- Nádraží
- 864 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |