Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.10.2026
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máte rádi historii a zároveň chcete bydlet moderně?
Aktuálně máme k pronájmu zcela nový byt 2+kk v ulici Josefa Truhláře ve Staré Boleslavi. Moderní bydlení zde přirozeně navazuje na atmosféru jedné z nejstarších částí města Brandýs nad Labem–Stará Boleslav.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí vnitřní užitnou plochu 49 m², kterou doplňuje lodžie o výměře 4,6 m². K bytu náleží také praktická komora 4,4 m2 umístěná přímo vedle bytu a garážové stání.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23 m² a přímým vstupem na lodžii. Samostatná ložnice nabízí 13,5 m², koupelna s WC 4,5 m² a prostorná předsíň 8 m².
Velkou předností je jihozápadní orientace, díky které je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a podvečerních hodinách. Lodžie vytváří ideální místo pro kávu, odpočinek po práci nebo večerní posezení.
Dům je v energetické třídě "B" a má na střeše fotovoltaiku. Očekávají se tedy nízké provozní náklady na energie. Dále má optické připojení k internetu.
A co je na tomto bydlení nejlepší? V bytě před Vámi ještě nikdo nebydlel. Budete jeho prvním nájemcem a můžete si užívat komfort zcela nového bydlení od prvního dne. Instalace nové kuchyně dle vizualizace je naplánována na 8. října. Byt je tedy k nastěhování kdykoliv po tomto datu.
Stará Boleslav nabízí příjemnou kombinaci historického prostředí, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, služby i možnosti pro sport a volný čas.
Pokud hledáte nový a světlý byt s vlastní lodžií a pohodlným parkováním, který nabízí moderní bydlení v místě s charakterem a historií, rádi Vám jej osobně představíme.
Podrobné informace vč. půdorysu nemovitosti naleznete na našich stránkách.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 29.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- realty-focus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
316 m
školka
236 m
lékař
835 m
pošta
1065 m
restaurace
251 m
škola
921 m
obchod
298 m
vlak
864 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 999 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 830 Kč
20 003 – 25 090 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
22 021 · váha 62 %
Model z dat
21 814 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 22 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 814 Kč (rozpětí 18 620 Kč – 25 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51646 nabídek stejného druhu → 21 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 32849 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Stará Boleslav, sídliště)
- Nádraží
- 864 m (Stará Boleslav)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |