Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 2+kk v novostavbě s garážovým stáním – Český Brod
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m², který se nachází v novostavbě v ulici Langova v Českém Brodě.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se samostatnou ložnicí a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, lednice, varná deska a trouba.
Velká francouzská okna propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla a dodávají bytu příjemnou, vzdušnou atmosféru. Moderní provedení novostavby zároveň zajišťuje komfortní a úsporné bydlení.
V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a připravené připojení pro pračku.
K bytu náleží vlastní parkovací stání v garáži, díky kterému budete mít pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Součástí pronájmu je také samostatná sklepní kóje, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Český Brod nabízí ideální kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti do Prahy. Významnou výhodou je přímé vlakové spojení linkou S1 směrem na Prahu, díky kterému je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Město zároveň nabízí dostatek zeleně, sportovních možností a příjemné prostředí pro volný čas.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním, praktickým úložným prostorem a pohodlným spojením s Prahou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
K nastěhovaní IHNED.
S Garantovaný Nájem automaticky získáváte:
- Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (32 dní)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 77.0
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
163 m
školka
519 m
lékař
81 m
pošta
194 m
restaurace
116 m
škola
400 m
obchod
406 m
vlak
628 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 12 990 Kč | -18.8 % |
| 14.09.2026 | 15 990 Kč | -5.9 % |
| 02.09.2026 | 16 990 Kč | -5.6 % |
| 24.08.2026 | 17 990 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 18 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 040 Kč
14 273 – 18 413 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 279 · váha 61 %
Model z dat
15 936 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 16 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 936 Kč (rozpětí 13 755 Kč – 18 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48407 nabídek stejného druhu → 17 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 612 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | zlevněno 15 990 → 12 990 |
| 14.09.2026 | zlevněno 16 990 → 15 990 |
| 02.09.2026 | zlevněno 17 990 → 16 990 |
| 24.08.2026 | zlevněno 18 990 → 17 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |