Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 2+kk v novostavbě s garážovým stáním – Český Brod K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m², který se nachází v novostavbě v ulici Langova v Českém Brodě. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se samostatnou ložnicí a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, lednice, varná deska a trouba. Velká francouzská okna propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla a dodávají bytu příjemnou, vzdušnou atmosféru. Moderní provedení novostavby zároveň zajišťuje komfortní a úsporné bydlení. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a připravené připojení pro pračku. K bytu náleží vlastní parkovací stání v garáži, díky kterému budete mít pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Součástí pronájmu je také samostatná sklepní kóje, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Český Brod nabízí ideální kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti do Prahy. Významnou výhodou je přímé vlakové spojení linkou S1 směrem na Prahu, díky kterému je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Město zároveň nabízí dostatek zeleně, sportovních možností a příjemné prostředí pro volný čas. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním, praktickým úložným prostorem a pohodlným spojením s Prahou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K nastěhovaní IHNED. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 77.0 parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 163 m školka 519 m lékař 81 m pošta 194 m restaurace 116 m škola 400 m obchod 309 m vlak 628 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 17 990 Kč -5.3 %
24.08.2026 18 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 867 Kč
rozpětí 14 854 – 20 482 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 16 812 · váha 58 %
Model z dat 16 922 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17 356 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 16 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 922 Kč (rozpětí 14 351 Kč – 20 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží
612 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 18 990 → 17 990
24.08.2026 přidáno