pronájem bytu 2+kk 44 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m² s parkovacím stáním a sklepem , Český Brod Moderní 2+kk v novostavbě s garážovým stáním – Český Brod K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m², který se nachází v novostavbě v ulici Langova v Českém Brodě. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se samostatnou ložnicí a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, lednice, varná deska a trouba. Velká francouzská okna propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla a dodávají bytu příjemnou, vzdušnou atmosféru. Moderní provedení novostavby zároveň zajišťuje komfortní a úsporné bydlení. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a připravené připojení pro pračku. K bytu náleží vlastní parkovací stání v garáži, díky kterému budete mít pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Součástí pronájmu je také samostatná sklepní kóje, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Český Brod nabízí ideální kombinaci klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti do Prahy. Významnou výhodou je přímé vlakové spojení linkou S1 směrem na Prahu, díky kterému je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Město zároveň nabízí dostatek zeleně, sportovních možností a příjemné prostředí pro volný čas. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním parkováním, praktickým úložným prostorem a pohodlným spojením s Prahou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K nastěhovaní IHNED. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (24 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.07.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 77 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06828
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 15 990 Kč | -5.9 % |
| 02.09.2026 | 16 990 Kč | -5.6 % |
| 24.08.2026 | 17 990 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 900 Kč
14 214 – 18 236 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
16 023 · váha 60 %
Model z dat
16 382 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 16 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 382 Kč (rozpětí 14 005 Kč – 19 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40278 nabídek stejného druhu → 17 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 612 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | zlevněno 16 990 → 15 990 |
| 02.09.2026 | zlevněno 17 990 → 16 990 |
| 24.08.2026 | přidáno |