Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu moderní světlý byt 2+kk 43 m² v novostavbě v klidné ulici Langova, Český Brod. Součástí pronájmu je garážové parkovací stání a prostorná úložná komora.

Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba.

Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se zabudovanou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a komfortní bydlení.

Lokalita spojuje klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, restaurace i vlakové nádraží s rychlým spojením do Prahy (cca 35 minut). V okolí nechybí zeleň, cyklostezky ani možnosti pro sport a relaxaci.

Ideální bydlení pro jednotlivce i pár, kteří hledají moderní byt s pohodlným zázemím a skvělou dostupností do Prahy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1036

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 163 m školka 519 m lékař 81 m pošta 194 m restaurace 116 m škola 400 m obchod 309 m vlak 628 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 003 Kč

rozpětí 13 682 – 18 714 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 15 939 · váha 60 %

Model z dat 16 137 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 15 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 137 Kč (rozpětí 13 685 Kč – 19 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Český Brod, Jana Kouly)
Nádraží: 624 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno