Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
87 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu moderní světlý byt 2+kk 43 m² v novostavbě v klidné ulici Langova, Český Brod. Součástí pronájmu je garážové parkovací stání a prostorná úložná komora.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba.
Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se zabudovanou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a komfortní bydlení.
Lokalita spojuje klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, restaurace i vlakové nádraží s rychlým spojením do Prahy (cca 35 minut). V okolí nechybí zeleň, cyklostezky ani možnosti pro sport a relaxaci.
Ideální bydlení pro jednotlivce i pár, kteří hledají moderní byt s pohodlným zázemím a skvělou dostupností do Prahy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1036
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
163 m
školka
372 m
lékař
81 m
pošta
194 m
restaurace
116 m
škola
400 m
obchod
406 m
vlak
628 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 15 900 Kč | -5.9 % |
| 08.09.2026 | 16 900 Kč | -6.1 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 788 Kč
13 219 – 17 075 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 146 · váha 60 %
Model z dat
15 995 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 507 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 14 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 995 Kč (rozpětí 13 658 Kč – 18 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 15 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 624 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 16 900 → 15 900 |
| 08.09.2026 | zlevněno 18 000 → 16 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |