Pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme luxusní byt 4+1 o výměře 170 m², nacházející se ve druhém patře historického domu na jedné z nejžádanějších adres v Praze ve Vlašské ulici, Malá Strana. Byt procházel nedávnou rekonstrukcí, přičemž byl kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a zároveň na moderní pohodlí a funkčnost. Výsledkem je vysoce estetické a útulné bydlení, které splní požadavky i těch nejnáročnějších klientů.
Byt se pyšní vynikajícím stavem a je částečně zařízený, což dává budoucím nájemníkům příležitost dovybavit si interiéry dle svého vkusu a potřeb. Vysoké stropy podtrhují vzdušnost a prostornost bytu, která je umocněna velkými okny poskytujícími dostatek denního světla a krásný výhled na malebné ulice Malé Strany. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, tří ložnic, kuchyně, jídelny, dvou koupelen a samostatného WC. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči a poskytuje komfortní prostor pro vaření a společné stolování. Obývací pokoj je ideálním místem pro relaxaci a společné chvíle s rodinou či přáteli.
V domě je k dispozici výtah, který usnadňuje přístup k bytu. Obklopena zelení a klidem je Malá Strana ideálním místem pro každého, kdo hledá bydlení v centru města, ale zároveň si přeje uniknout z ruchu velkoměsta. Služby a poplatky jsou stanoveny na 4000 Kč měsíčně a celková měsíční nájemné činí 79000 Kč bez započtení těchto služeb. Jde o jedinečnou nabídku na trhu, která reflektuje jak nadstandard bytu, tak jeho exkluzivní umístění.Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení v srdci Staré Prahy s pohodlím moderního života a s atmosférou historické Prahy. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Nečekejte dlouho, nemovitosti v této lokalitě jsou vysoce žádané a rychle mizí z trhu.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (26 dní)
- Prodávající
- atlas-reality
Vybavení a sítě
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
142 m
MHD
113 m
školka
420 m
lékař
46 m
metro
819 m
pošta
336 m
restaurace
35 m
škola
288 m
obchod
1439 m
vlak
1088 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 870 Kč
66 848 – 83 040 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
75 962 · váha 62 %
Model z dat
76 731 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
55 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 75 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 731 Kč (rozpětí 65 093 Kč – 89 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 55 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1010 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |