Pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme nezařízený byt 4+1 k pronájmu o velikosti 170 m2 s terasou, situovaný ve 3. nadzemním podlaží budovy. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 1 - Malá Strana, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou (tramvajová zastávka Malostranské náměstí je vzdálena 4 minuty chůze od budovy).</p><p><br></p><p>Tento nezařízený byt k pronájmu dispozičně nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň 3 ložnice, 3 koupelny a šatnu. K bytu náleží terasa (17 m2) s výhledem do vnitrobloku.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí nezařízený. Součástí kuchyně je sporák, trouba, lednice, mrazák a myčka nádobí. V koupelně se nachází vana a bidet a k dispozici je také pračka a sušička.</p><p><br></p><p>V místě jezdí tramvaje, autobusy a stanice metra Malostranská. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, divadla a pošta. V blízkosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, Kampa, Čertovka, romantické uličky. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportovní zařízení nebo lanovku na Petřín. Na procházku se můžete vydat do Kinského, Lobkovické, Valdštejnské, Vrtbovské zahrady nebo do Petřínských, Vojanových či Chotkových sadů. Autem se za 10 minut dostanete na městský okruh, za 23 minut na letiště Václava Havla a za 5 minut do nákupního centra Nový Smíchov.</p><p><br></p><p><br></p><p>Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 4 000 Kč. Elektřina a plyn se převádí na nájemce.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
572 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
59 m
škola
340 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
79 563 Kč
rozpětí 73 278 – 87 731 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 789 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
80 394 · váha 65 %
Model z dat
79 103 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
56 988 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 80 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 103 Kč (rozpětí 67 085 Kč – 94 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1010 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |