Pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
STANISLAS Real Estate představuje prestižní historický apartmán v srdci Malé Strany, Praha 1. Nachází se mezi Pražským hradem a Karlovým mostem, ve velmi vkusném udržovaném domě s tichým a útulným dvorem.
Apartmán nabízí 170 m² obytné plochy s terasou o velikosti 17 m² směřující na jih, s výhledem na malebný dvůr a park Petřín. Dva samostatné vchody vás zavedou do bytu: buď historickými dřevěnými schody, nebo přímo výtahem. Hlavní obývací a jídelní místnost nabízí výhled na historické budovy přes tři okna a je přímo propojena s plně vybavenou kuchyní, která je orientována na tichý dvůr. Hlavní ložnice, s vestavěnou skříní a vlastní koupelnou, je také orientována do dvora. Dále přes prostornou předsíň se dostanete do dvou ložnic, které mají k dispozici další koupelnu s půvabnou parketovou podlahou.
Jedná se o ideální místo pro vychutnání atmosféry starého města v prestižní budově obklopené ambasádami a luxusními hotely.
Měsíční nájemné: 79 000 CZK
Poplatky za správu budovy: 4 000 CZK
Elektřina a plyn: Bude převedeno na nájemce
Kauce: 2 měsíc
Provize realitní kanceláře: 1 měsíc
Domácí zvířata jsou vítána.
Více fotografií naleznete na našich webových stránkách.
- STANISLAS Real Estate -
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (29 dní)
- Prodávající
- stanislas-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
51 m
školka
528 m
lékař
57 m
metro
984 m
pošta
402 m
restaurace
84 m
škola
179 m
obchod
1598 m
vlak
1120 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 745 Kč
67 208 – 82 403 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
83 159 · váha 63 %
Model z dat
62 759 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
60 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 83 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 759 Kč (rozpětí 53 728 Kč – 73 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 60 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1010 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |