Pronájem bytu 4+1 170 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

STANISLAS Real Estate představuje prestižní historický apartmán v srdci Malé Strany, Praha 1. Nachází se mezi Pražským hradem a Karlovým mostem, ve velmi vkusném udržovaném domě s tichým a útulným dvorem.

Apartmán nabízí 170 m² obytné plochy s terasou o velikosti 17 m² směřující na jih, s výhledem na malebný dvůr a park Petřín. Dva samostatné vchody vás zavedou do bytu: buď historickými dřevěnými schody, nebo přímo výtahem. Hlavní obývací a jídelní místnost nabízí výhled na historické budovy přes tři okna a je přímo propojena s plně vybavenou kuchyní, která je orientována na tichý dvůr. Hlavní ložnice, s vestavěnou skříní a vlastní koupelnou, je také orientována do dvora. Dále přes prostornou předsíň se dostanete do dvou ložnic, které mají k dispozici další koupelnu s půvabnou parketovou podlahou.

Jedná se o ideální místo pro vychutnání atmosféry starého města v prestižní budově obklopené ambasádami a luxusními hotely.

Měsíční nájemné: 79 000 CZK
Poplatky za správu budovy: 4 000 CZK
Elektřina a plyn: Bude převedeno na nájemce
Kauce: 2 měsíc
Provize realitní kanceláře: 1 měsíc
Domácí zvířata jsou vítána.

Více fotografií naleznete na našich webových stránkách.

 - STANISLAS Real Estate -

Parametry

Cena: 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stanislas-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 51 m školka 528 m lékař 705 m metro 984 m pošta 402 m restaurace 248 m škola 488 m obchod 1598 m vlak 1120 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

82 911 Kč

rozpětí 76 386 – 91 276 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 936 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 84 626 · váha 65 %

Model z dat 80 730 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 59 987 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 84 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 730 Kč (rozpětí 68 465 Kč – 96 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 59 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
Nádraží: 1010 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno