pronájem bytu 4+1 170 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 4+1 170 m² + terasa 17 m² Rozrůstá se Vám rodina a děti si přejí každý svůj pokojíček nebo místo na hraní? Právě pro Vás představujeme jedinečný pronájem prostorného bytu 4+1 o celkové užitné ploše 170 m² s terasou 17 m², který se nachází v samotném srdci malebné a historické Malé Strany, v ulici Vlašská. Hned po otevření dveří pocítíte příjemnou atmosféru rozlehlého domova, kde se historie snoubí s moderním komfortem. Stylová kuchyně s kvalitními kamennými pracovními plochami a vestavěnými spotřebiči potěší všechny rodinné kuchaře. Z kuchyně je vstup do vzdušného obývacího pokoje zalitého světlem, kde díky dřevěným podlahám děti rády rozloží stavebnici nebo společně posedíte při rodinném filmu. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek soukromí každému členovi rodiny, ať už hledáte prostor pro domácí kancelář, dětský pokoj nebo klidnou ložnici s knihovnou. Nezapomeňte na prostornou terasu, která nabízí možnost snídaně na čerstvém vzduchu nebo odpočinku u šálku kávy, zatímco děti mohou bezpečně dovádět na čerstvém vzduchu. V bytě najdete také dostatek úložných prostor, dvě koupelny i samostatné WC – ideální řešení pro ranní rodinný shon. Cihlový dům, ve kterém se byt nachází, je situován ve 2. patře (celkem 3 patra), a nabízí vše, co náročná rodina očekává od luxusního bydlení v centru Prahy. Veškeré vybavení je na úrovni, stav odpovídá velmi dobrému standardu. Lokalita Malé Strany je doslova pohádková – během pár minut s dětmi procházkou dojdete do Vrtbovské zahrady, na Petřín, k Pražskému hradu nebo na dětské hřiště v blízkých parcích. V okolí najdete také výborné školy, školky, kavárny i restaurace, jako například ikonickou Café Savoy nebo tradiční U Glaubiců. Pěší dostupnost k historickým památkám, spojení MHD a klidné uličky nabízí vysoký komfort a rodinnou pohodu. Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026. Nájemné činí 79 000 Kč měsíčně, poplatky 4 000 Kč, energie převádíme na nájemce, vratná kauce ve výši dvou nájmů. Pokud hledáte místo, které splní nároky celé Vaší rodiny a zároveň si užijete jedinečnou atmosféru historické Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Těšíme se na Vaše příběhy právě v tomto bytě na Malé Straně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (30 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
Celková plocha: 187 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12538
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
75 921 Kč
68 207 – 84 065 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
83 159 · váha 63 %
Model z dat
66 171 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
60 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 83 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 171 Kč (rozpětí 56 648 Kč – 77 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 60 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1041 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |