Pronájem bytu 4+kk 170 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: Q2002
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+kk o celkové ploše 170 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu s výtahem ve Vlašské ulici na Malé Straně. Byt nabízí jedinečnou kombinaci elegance, soukromí a klidného bydlení. Díky orientaci oken do uzavřeného zeleného vnitrobloku si můžete užívat atmosféru historického centra Prahy bez ruchu velkoměsta.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj plynule navazující na jídelní část a plně vybavenou kuchyňskou linku. Kuchyň nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena myčkou nádobí, sporákem, horkovzdušnou troubou a lednicí. Byt dále disponuje třemi samostatnými ložnicemi a koupelnou s vanou i prostorným sprchovým koutem. Stylový obklad inspirovaný designem Art Deco podtrhuje elegantní charakter interiéru.
Velkým benefitem bytu je soukromý balkon orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku. Byt se pronajímá nezařízený, což novým nájemníkům umožňuje zařídit si interiér podle vlastního vkusu.
Malá Strana patří mezi nejprestižnější lokality v Praze. Karlův most, Petřínské sady i stanice metra Malostranská jsou vzdálené jen několik minut chůze. V okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody i další občanská vybavenost. Obchodní centrum Nový Smíchov je pohodlně dostupné tramvají během několika minut.
Měsíční nájemné: 79.000,- Kč. + 4.000,- Kč poplatky poplatky (celkem přibližně 3 400 EUR/měsíc)
Byt je volný k nastěhování ihned.
Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou vítáni.
Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- makers-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
38 m
školka
502 m
lékař
677 m
metro
871 m
pošta
308 m
restaurace
182 m
škola
449 m
obchod
1530 m
vlak
1048 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 79 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
81 902 Kč
rozpětí 75 460 – 90 191 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 988 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
83 516 · váha 65 %
Model z dat
79 908 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
59 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 83 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 908 Kč (rozpětí 67 768 Kč – 95 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 59 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1010 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |