Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 170 m²

Praha, Praha 1 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rozrůstá se Vám rodina a děti si přejí každý svůj pokojíček nebo místo na hraní? Právě pro Vás představujeme jedinečný pronájem prostorného bytu 4+1 o celkové užitné ploše 170 m² s terasou 17 m², který se nachází v samotném srdci malebné a historické Malé Strany, v ulici Vlašská. Hned po otevření dveří pocítíte příjemnou atmosféru rozlehlého domova, kde se historie snoubí s moderním komfortem. Stylová kuchyně s kvalitními kamennými pracovními plochami a vestavěnými spotřebiči potěší všechny rodinné kuchaře. Z kuchyně je vstup do vzdušného obývacího pokoje zalitého světlem, kde díky dřevěným podlahám děti rády rozloží stavebnici nebo společně posedíte při rodinném filmu. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek soukromí každému členovi rodiny, ať už hledáte prostor pro domácí kancelář, dětský pokoj nebo klidnou ložnici s knihovnou. Nezapomeňte na prostornou terasu, která nabízí možnost snídaně na čerstvém vzduchu nebo odpočinku u šálku kávy, zatímco děti mohou bezpečně dovádět na čerstvém vzduchu. V bytě najdete také dostatek úložných prostor, dvě koupelny i samostatné WC – ideální řešení pro ranní rodinný shon. Cihlový dům, ve kterém se byt nachází, je situován ve 2. patře (celkem 3 patra), a nabízí vše, co náročná rodina očekává od luxusního bydlení v centru Prahy. Veškeré vybavení je na úrovni, stav odpovídá velmi dobrému standardu. Lokalita Malé Strany je doslova pohádková – během pár minut s dětmi procházkou dojdete do Vrtbovské zahrady, na Petřín, k Pražskému hradu nebo na dětské hřiště v blízkých parcích. V okolí najdete také výborné školy, školky, kavárny i restaurace, jako například ikonickou Café Savoy nebo tradiční U Glaubiců. Pěší dostupnost k historickým památkám, spojení MHD a klidné uličky nabízí vysoký komfort a rodinnou pohodu. Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026. Nájemné činí 79 000 Kč měsíčně, poplatky 4 000 Kč, energie převádíme na nájemce, vratná kauce ve výši dvou nájmů. Pokud hledáte místo, které splní nároky celé Vaší rodiny a zároveň si užijete jedinečnou atmosféru historické Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Těšíme se na Vaše příběhy právě v tomto bytě na Malé Straně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Parametry

Cena
79 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha
170 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vesela-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 51 m školka 528 m lékař 705 m metro 984 m pošta 402 m restaurace 248 m škola 488 m obchod 1598 m vlak 1120 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

78 929 Kč
rozpětí 72 651 – 87 119 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 79 001 · váha 65 %
Model z dat 79 978 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 56 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 79 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 978 Kč (rozpětí 67 827 Kč – 95 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 56 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Nemocnice pod Petřínem)
Nádraží
1010 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno