Pronájem bytu atypický 108 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 108 m2 ve 2. patře cihlové budovy s výtahem v oblíbené části Prahy 2 na Novém Městě. Byt se nabízí částečně zařízený nábytkem. Sestává z prostorné vstupní haly, šatny, obývacího pokoje, dvou ložnic a koupelny. V kuchyni je mikrovlnná trouba a kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mraznicí, sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka a pračka. V koupelně se nachází vana, toaleta, bidet a plynový kotel. Obývací pokoj s vysokým stropem, arkýřem a mnoha detaily nabízí výhled na řeku. Obě ložnice jsou situované do klidné zóny vnitrobloku. K dispozici internet, kabelová a SAT TV s programy dle přání klienta. Plovoucí podlahy, koberce a dlažba. Parkování na ulici - rezidenční zóny.
Dům se nachází přímo u Náplavky a Zídkových sadů, nedaleko Karlova náměstí, Botanické zahrady či parku Vyšehrad, naproti Smíchovské náplavce se skateparkem a dětským hřištěm. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny, divadla, kina apod. Stanice metra B a tramvají Palackého náměstí asi min chůze.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 58 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
84 m
školka
207 m
lékař
130 m
metro
133 m
pošta
755 m
restaurace
218 m
škola
221 m
obchod
920 m
vlak
1238 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
57 353 Kč
rozpětí 53 543 – 62 515 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 911 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
58 000 · váha 66 %
Model z dat
57 131 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
36 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 58 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 131 Kč (rozpětí 48 451 Kč – 68 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 58 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 330 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |