Pronájem bytu 3+1 105 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného, luxusního bytu 3+1 (107 m2) - s balkonem, s krásnými výhledy na Vyšehrad a Vltavu, v 1. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a množstvím zachovaných původních prvků v krásném činžovním domě po rekonstrukci v mimořádně atraktivní lokalitě v centru Prahy, v těsné blízkosti nábřeží Vltavy, v romantické lokalitě s neopakovatelným geniem loci, několik kroků od oblíbené Náplavky, v pěším dosahu vyšehradských zahrad a četných kaváren, vináren a restaurací.
Výborná dopravní dostupnost - v blízkosti tramvajových spojů a metra na Palackého náměstí.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s jídelnou s arkýřem, komletně plně vybavená kuchyň, jedna ložnice s komorou a balkonem do vnitrobloku, druhá ložnice s krásným výhledem, prostorná koupelna (vana, toaleta, bidet. sprška), samostaná toaleta pro hosty a prostorná vstupní hala.
Nadstandartní vybavení a provedení, vysoké stropy, prosvětlené pokoje, vysoké stropy, velká okna, parkety, mramorové obložení v koupelně a kuchyni, centrální vytápění, stmívače světel, pračka se sušičkou, myčka, základní nádobí a kuch. náčiní, TV, inteligentní ovládání domácnosti, videotelefon, sklepní kóje. Byt lze pronajmout jako zařízený nebo nezařízený.
Nábřežní byt ve vynikající, vyhledávané a zároveň velmi klidné lokalita s výbornou dopravní dostupností nedaleko Palackého náměstí, kláštera Emauzy, Botanické zahrady a nábřeží Vltavy s oblíbenou Náplavkou s pravidelnými sobotními BIO trhy, pár minut od stanice metra Palackého náměstí, Karlovo náměstí a zastávka tramvaje Výtoň přímo před domem, s plnou občanskou vybaveností vč. mnoha kvalitních restaurací a kaváren v blízkém dosahu.
Poplatky za domovní služby 5.000 Kč/měs, záloha spotřebu plynu 4.000 Kč/měs a elektřiny 4.000 Kč/měs
K dispozioci od 1.4.2026
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
559 m
MHD
712 m
školka
267 m
lékař
215 m
metro
494 m
pošta
1031 m
restaurace
115 m
škola
158 m
obchod
1051 m
vlak
930 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
52 477 Kč
rozpětí 46 602 – 57 113 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 329 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
55 646 · váha 64 %
Model z dat
47 423 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
34 588 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 55 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 423 Kč (rozpětí 40 218 Kč – 56 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Výtoň)
- Nádraží
- 706 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |