Pronájem bytu 3+1 105 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme na pronájem plně zařízený, designový nábřežní byt s krásným výhledem na Vyšehrad a Vltavu, v 1. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a množstvím zachovaných původních detailů. Výhodná lokalita s parčíkem s dětským hřištěm, plnou občanskou vybaveností v blízkém dosahu a výbornou dopravní dostupností - v blízkosti tramvajových spojů a stanice metra na Palackého náměstí.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj / jídelna s arkýřem, plně vybavená kuchyň, jedna ložnice s komorou a balkonem do vnitrobloku, druhá ložnice s pěkným výhledem, koupelna (vana, toaleta, bidet. sprška), toaleta pro hosty a prostorná vstupní hala.
Kvalitní vybavení a materiály vč. mramoru v koupelně a kuchyni, vysoké stropy, velká okna, parkety, vestavěné skříně, bezpečnostní dveře, křišťálové lustry, pračka, sušička, myčka, TV, videotelefon.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
703 m
školka
277 m
lékař
214 m
metro
487 m
pošta
1019 m
restaurace
110 m
škola
154 m
obchod
1039 m
vlak
930 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
53 502 Kč
rozpětí 50 162 – 58 064 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 292 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
56 628 · váha 66 %
Model z dat
48 075 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
35 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 56 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 075 Kč (rozpětí 40 771 Kč – 57 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 393 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |