pronájem bytu 3+1 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Dřevná Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+1 o velikosti 108 m², situovaný ve 3. NP secesního domu s výtahem. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 2 - Nové Město disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou (tramvajová zastávka Palackého náměstí nebo stanice metra Karlovo náměstí jsou 1 minutu chůze od domu). Tento světlý byt nabízí k užívání vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s výhledem na řeku Vltavu, samostatnou kuchyň, dvě ložnice s výhledem do klidné zóny vnitrobloku, koupelnu, vstupní chodbu a šatnu. Nábytek je možné po dohodě vystěhovat. Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně sklokeramické varné desky, trouby, lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby a pračky. Koupelna disponuje vanou a toaleta je vybavena bidetem. Bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD (autobusy, tramvaje, stanice metra Karlovo náměstí). Autem dojedete na městský okruh za 7 minut, na letiště Václava Havla za 26 minut, do nákupního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti leží nemocnice, lékárny, supermarkety, obchody, bary, restaurace, kavárny a dětská hřiště. V místě jsou mateřské, základní, střední a vysoké školy, gymnázium a nedaleko pak i prestižní škola Lycée Francias de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportoviště, dopravní hřiště nebo se vydat na procházku do parků Albertov, Ztracenka, Folimanka, Na Karlově náměstí, Na Klárově, do Botanické zahrady nebo na Slovanský ostrov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 58 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-413236
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 58 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 58 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 60 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 60 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
75 163 Kč
rozpětí 58 562 – 102 362 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 653 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
67 894 · váha 33 %
Model z dat
60 648 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
365 862 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Luxusní částečně zařízený byt 3+1 v secesním domě s výtahem v centru Prahy 2 s výhledem na Vltavu. Nájemné odpovídá prémiové lokalitě a kvalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- topeni
- ústřední
- provize
- 1 měsíční nájem plus DPH
- prislusenstvi
- šatna
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 333 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |