Pronájem bytu 3+kk 93 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní moderní byt 3+kk (2 ložnice, 1 koupelna) o obytné ploše 93 m2, situovaný v 5.NP rekonstruovaného rezidenčního domu s výtahem, v prestižní lokalitě Vinohrady, na Náměstí Jiřího z Poděbrad.
Dispozice bytu nabízí obývací prostor s s moderně vybaveným kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, trouba, myčka, lednice na víno, mikrovlnní trouba), dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, oddělenou toaletu. Součástí vybavení bytu je klimatizace, pračka se sušičkou, vestavěné skříně.
Dům se nachází v prestižní lokalitě, v těsné blízkosti obchodů, kaváren, restaurací a farmářských trhů. Oblíbený park Riegrovy sady je od domu v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost metro Jiřího z Poděbrad (linka A) a tramvajová zastávka jsou 2 min. od domu.
Možnost pronájmu parkovacího stání v nedalekých garážích za měsíční poplatek 7 550 Kč včetně DPH.
Nájemné splatné v EUR 2.849, (cca 69.800, Kč). Domovní fixní poplatky 125EUR/měs./ na 1 osobu (vodné stočné, 3xtýdně úklid společných prostor, odvoz odpadu). Energie za byt plyn a elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 2 nájmy.
Byt je vhodný pro nájemce bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 69 800 Kč /měsíc (751 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
123 m
školka
326 m
lékař
376 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 540 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 954 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 955 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
66 303 Kč
rozpětí 59 864 – 80 255 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 324 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
64 593 · váha 60 %
Model z dat
70 868 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 976 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 695 Kč/m² → 64 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 868 Kč (rozpětí 60 102 Kč – 84 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 69 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 95 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |