pronájem bytu 3+kk 92 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 3+kk s výhledem na nám. Jiřího z Poděbrad Secesní činžovní dům po kompletní rekonstrukci, přímo na nám. Jiřího z Poděbrad. Reprezentativní společné prostory domu. Na rekonstrukci bytu byly použity kvalitní materiály i sanitární vybavení, podlahy jsou masivní dřevěné. Apartmán pro náročné se nachází ve druhém nadzemním podlaží činžovního domu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kompletně zařízená kuchyň je vybavená kvalitními spotřebiči. Jedna ložnice disponuje vlastní šatnou a druhá en-suite koupelnou. Druhá koupelna a samostatná toaleta jsou přístupné z prostorné haly. Vybavení zahrnuje vestavěné úložné prostory, pračku a sušičku, klimatizace je samozřejmostí. Další vybavení lze zařídit po domluvě za vyšší nájemné. Parkovací místo možnost pronájmu za 6 500 Kč + DPH 21% / měsíc.
Parametry
- Cena
- 64 800 Kč /měsíc (704 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-123634-2
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 540 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 954 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 955 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
66 305 Kč
rozpětí 59 936 – 78 366 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 327 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
65 579 · váha 63 %
Model z dat
69 566 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
31 518 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 65 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 566 Kč (rozpětí 56 901 Kč – 82 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 800 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 103 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |