Pronájem bytu 3+kk 95 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájemce neplatí provizi.
Zrekonstruovaný, exkluzivní, 2 ložnicový, klimatizovaný, nezařízený (nebo po dohodě zařízený) byt se 2 koupelnami k pronájmu, 3+kk, 95m2, s balkonem 2m2 a garážovým stáním, situovaný v 1. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Budova se nachází na náměstí Jiřího z Poděbrad, v těsné blízkosti zastávky tramvají a stanice metra, obchodů, kaváren a restaurací a nedaleko Riegrových Sadů a obchodního centra Flora.
Dispozice bytu: vstupní předsíň, obývací pokoj se vstupem na balkon, s jídelní částí a otevřenou, plně vybavenou moderní kuchyní se všemi spotřebiči, hlavní ložnice s koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta), druhá ložnice a druhá koupelna (vana, sprchový kout, umyvadlo, toaleta, bidet).
Dubové parkety a dlažba. Klimatizace, pračka se sušičkou, vinotéka, vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře, centrální topení v domě.
K bytu náleží prostorný sklep a také jedno garážové parkovací stání 350m od domu.
Byt může být pronajat zařízený za vyšší nájemné.
Minimální doba pronájmu: 2 roky. Prosím vezměte na vědomí, že pronajímatel preferuje zájemce bez zvířat. Nelze Airbnb.
Kauce: 2 měsíční nájmy.
Nájemné byt: EUR 2.678 (platba nájmu v EUR; cca 64.800 Kč).
Nájemné garáž: 6.500 Kč (EUR 267) + 21% DPH (garáž je nutno pronajmout spolu s bytem).
Fixní služby EUR 125 (cca 3.000 Kč)/osoba/měsíc + plyn záloha 5.000 Kč/měsíc + elektřina (převod na nájemce).
Parametry
- Cena
- 64 800 Kč /měsíc (682 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
157 m
školka
264 m
lékař
135 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
9 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 540 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 954 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 955 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
62 931 Kč
rozpětí 57 307 – 74 089 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 155 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
62 006 · váha 62 %
Model z dat
66 189 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 621 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 62 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 189 Kč (rozpětí 56 133 Kč – 78 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |