Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme krásný a prosluněný byt o dispozici 2+kk na Chodově.
Tento moderní byt o celkové výměře 42 m2 se nachází v panelovém domě s výtahem v 9. podlaží a nabízí úchvatný výhled na okolní přírodu. Byt je navržen tak, aby nabídl maximální pohodlí a prostor pro své obyvatele. K dispozici je prostorná kuchyně s lednicí, troubou a varnou deskou, samostatná toaleta, vestavěná skříň a moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem. V obývací části je dostatek prostoru pro vaše nápady a fantazii, aby byl byt co nejvíce přizpůsoben vašim potřebám.
Poloha domu je ideální pro každodenní život. V okolí najdete školy, restaurace, supermarkety a lékárny. Autobusová zastávka Metodějova je v docházkové vzdálenosti, z metra Háje se sem dostanete jednou zastávkou autobusem nebo dvěma zastávkami ze stanice Opatov.
Byt je volný k nastěhování od 01.10.2026 a energetická náročnost odpovídá třídě C. Majitel bytu upřednostňuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
297 m
MHD
122 m
školka
204 m
lékař
125 m
metro
629 m
pošta
608 m
restaurace
131 m
škola
210 m
obchod
231 m
vlak
3439 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 17 900 Kč | -13.1 % |
| 24.08.2026 | 20 600 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 218 Kč
rozpětí 17 226 – 21 243 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 305 · váha 63 %
Model z dat
19 335 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 19 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 335 Kč (rozpětí 15 970 Kč – 22 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 13 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Metodějova)
- Nádraží
- 721 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | zlevněno 20 600 → 17 900 |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |