Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a příjemný byt 2+kk o výměře 43 m² s lodžií o velikosti 5,6 m² a sklepní kójí, který se nachází v 11. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Modletická 1389/3, Praha 11 – Chodov.
Byt je kompletně zařízený a k dispozici je vybavená kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a lednicí. V bytě nechybí ani pračka. Bytový dům je vybaven dvěma výtahy.
Velkou výhodou je výborná lokalita. Přímo u domu se nachází OC Opatovská, kde najdete supermarket Lidl, obchody, služby a další možnosti pro každodenní nákupy.
Stanice metra Opatov je vzdálena přibližně 900 metrů od domu a zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.
Najem je 19.500, - Kč, + zálohy za služby 3.885,-kč, ( pro jednu osobu ) elektřina 1000,- kč, bude převedena na nájemce. Kauce – 30.000 kč.
Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH.
 K nastěhování od 1.10.2026
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 13
Na trhu od: 31.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-ii

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 130 m školka 55 m lékař 141 m metro 709 m pošta 797 m restaurace 115 m škola 196 m obchod 56 m vlak 3682 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 990 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 990 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 990 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	19 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 382 Kč

rozpětí 17 238 – 21 365 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 635 · váha 63 %

Model z dat 19 197 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 19 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 197 Kč (rozpětí 15 909 Kč – 22 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 14 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Ke Kateřinkám)
Nádraží: 629 m (Opatov)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno