Pronájem bytu 2+kk v družstevním vlastnictví 43 m², Praha 4 - Chodov
Praha 4 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Bezbariérový byt: Ano
Celková plocha: 44 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 3. 9. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 76
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 9
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 43 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 270 m²
Číslo podlaží: 5
Číslo zakázky: ID 205-NP13384
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 380 Kč
rozpětí 18 230 – 22 342 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 526 · váha 63 %
Model z dat
20 399 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 20 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 399 Kč (rozpětí 16 749 Kč – 23 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 14 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Ke Kateřinkám)
- Nádraží
- 566 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |