Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k podnájmu velmi dobře udržovaný kompletně zařízený družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 42,99 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 11 – Opatov. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 6,7 m² a sklepní kóje o výměře 1,2 m².
Původní dispozice 1+kk byla praktickou úpravou změněna na 2+kk, díky čemuž vznikla samostatná ložnice a byt tak nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. Velkou výhodou je jižní orientace oken, která zajišťuje dostatek denního světla.
Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti 16 m², kuchyňský kout 5 m², ložnice 6 m², vstupní chodba o ploše 6,1 m² s vestavěnou skříní a zděná koupelna. Prostorná lodžie nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.
Byt se nachází ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Dům prošel kompletní revitalizací, je zateplený a disponuje plastovými okny. Energetická náročnost budovy je třídy B, což přispívá k úspornému provozu domácnosti.
Jednou z největších předností této nabídky je výborná lokalita a dopravní dostupnost. Stanice metra C – Opatov je dostupná během několika minut chůze, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, dětská hřiště, sportoviště, restaurace, supermarkety Lidl a Billa, poliklinika i obchodní centrum Opatov. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně, parků, cyklostezek a míst pro aktivní odpočinek.
Měsíční podnájemné činí 17 990 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou 3 120 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na podnájemce.
Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 36 000 Kč, podnájemce neplatí provizi RK.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. S ohledem na vybavení a stav bytu preferujeme zájemce bez domácích mazlíčků.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (428 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 76.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 270
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
219 m
školka
102 m
lékař
85 m
metro
655 m
pošta
580 m
restaurace
127 m
škola
183 m
obchod
174 m
vlak
3479 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 391 Kč
rozpětí 17 384 – 21 257 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 687 · váha 63 %
Model z dat
19 120 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 19 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 120 Kč (rozpětí 15 699 Kč – 21 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 14 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Ke Kateřinkám)
- Nádraží
- 566 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |