pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajem bytu 2+KK, 48 m², Praha 4 K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a příjemný byt 2+kk o výměře 43 m² s lodžií o velikosti 5,6 m² a sklepní kójí, který se nachází v 11. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Modletická 1389/3, Praha 11 – Chodov. Byt je kompletně zařízený a k dispozici je vybavená kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a lednicí. V bytě nechybí ani pračka. Bytový dům je vybaven dvěma výtahy. Velkou výhodou je výborná lokalita. Přímo u domu se nachází OC Opatovská, kde najdete supermarket Lidl, obchody, služby a další možnosti pro každodenní nákupy. Stanice metra Opatov je vzdálena přibližně 900 metrů od domu a zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Najem je 19.500, - Kč, + zálohy za služby 3.885,-kč, ( pro jednu osobu ) elektřina 1000,- kč, bude převedena na nájemce. Kauce – 30.000 kč. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH. K nastěhování od 1.10.2026 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-315-NP00102
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 340 Kč
rozpětí 17 242 – 21 440 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 307 · váha 63 %
Model z dat
19 668 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 947 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 19 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 668 Kč (rozpětí 16 245 Kč – 22 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Ke Kateřinkám)
- Nádraží
- 629 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |