Pronájem bytu 3+kk 81 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylově zařízený byt v 1.patře kompletně zrekonstruované historické budovy situované v těsné blízkosti Karlova náměstí, v pěším dosahu tramvají a metra, s dobrou dostupností do celé Prahy. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. 
Interiér bytu nabízí vstupní halu s vestavěnou skříní, obývací pokoj s jídelnou, plně vybavenou kuchyň, 2 ložnice s vestavěnými skříněmi, 2 koupelny (vana/sprcha), komora. Na podlahách parkety, obložení z originálních italských dlaždic, původní keramická kamna, myčka nádobí, pračka/sušička, telefonní linka, internetové a satelitní TV připojení. 
Poplatky za spotřebu energií nejsou zahrnuty v ceně nájmu. Parkování na modré zóně před domem a v okolí domu, dále placený parking v nedalekých garážích. V přilehlých ulicích je zavedený pražský systém parkovacích zón a rezidenti mají nárok na parkovací karty.

K dispozici ihned

Parametry

Cena: 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: v-i-p-homes

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 248 m školka 100 m lékař 182 m metro 170 m pošta 906 m restaurace 45 m škola 202 m obchod 444 m vlak 1429 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	42 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 244 Kč

rozpětí 31 588 – 43 596 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 146 · váha 60 %

Model z dat 38 497 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 362 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 40 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 497 Kč (rozpětí 32 648 Kč – 45 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Náměstí Winstona Churchilla)
Nádraží: 495 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno