Pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk (2 ložnice, 2 koupelny) s balkonem (3 m2), o celkové obytné ploše 82,35 m2, je situován ve 4. patře rekonstruované rezidenční budovy s výtahem v populární lokalitě Žižkov na Praze 3, v ulici Seifertova.
Interiér bytu je částečně zařízený. Byt dispozičně nabízí vstupní chodbu (11,92 m2), obývací pokoj (29,97 m2) s moderním kuchyňským koutem, samostatnou ložnici (11,41 m2) s en-suite koupelnou (4,81 m2), jež disponuje vanou, toaletou a umyvadlem. V bytě se dále nachází další samostatná ložnice (15,92 m2) se vstupem na balkon (3 m2), stylová koupelna (3,82 m2) se sprchovým koutem a umyvadlem a oddělená toaleta (1,53 m2). Součástí vybavení bytu jsou vestavěné skříně a rolety ve všech oknech. Po dohodě je možné dodat pračku a sušičku. K bytu náleží sklep. Ve společných prostorách je k dispozici kolárna.
Vyhledávaná rezidenční lokalita poskytujíce komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti - bistra, kavárny, restaurace, supermarkety, lokální obchody, školy (VŠE, základní a střední školy), zdravotnická zařízení, pošta, knihovny, sportovní zařízení. V blízkosti se nachází parky "Riegrovy sady" a "Rajská zahrada", které nabízí sportovní vyžití. Předností této lokality je její vynikající dopravní dostupnost - autobusová a tramvajová zastávka "Viktoria Žižkov" se nachází v těsné blízkosti budovy.
Zálohové poplatky za služby a energie (včetně topení) spojené s užíváním bytu činí 4 000 Kč. Elektřinu za byt hradí nájemce přímo dodavateli. Vratná kauce 2 nájmy včetně poplatků. Provize RK.
Parametry
- Cena
- 42 900 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
121 m
školka
138 m
lékař
228 m
metro
651 m
pošta
1173 m
restaurace
19 m
škola
229 m
obchod
973 m
vlak
625 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 42 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
41 396 Kč
rozpětí 32 175 – 46 697 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 912 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 535 · váha 57 %
Model z dat
41 872 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
28 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 41 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 872 Kč (rozpětí 35 510 Kč – 49 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 791 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |